> 数据图表谁能回答1 超预期开局后的走势：结构亮点与潜力关注2026-6-31 超预期开局后的走势：结构亮点与潜力关注 地方刺激政策密 度显著高于 去年同期， 限购限售全面取消，公积金优化成重要抓手。今年1-5月中央和地方分别出 台的促进房 地产市场止 跌回稳政策8、248项，其中中央政策8项，略高于2025年的7项，地方政策248项，显著高于2025年同期的185项，地方刺激政策今年4月出台75条，创年内新高，公积金优 化成为主流 ，多地提高 贷款额度、放宽提取条件 并简化流程 ；同时通过 购房补贴、消费券等方式 直接刺激需 求。针对多 子女家庭、新市民及青年 人才等群体 ，各地推出 差异化优惠政策，并通过 “以旧换新 ”、贴息支 持等措施，加快改善性住房需求释放。4月中央与地方房地产止跌回稳政策加密80个60402001 月2 月3 月4 月5 月2025年中央政策2025年地方政策2026年中央政策2026年地方政策中央与地方促进房地产市场止跌回稳政策重点月份各部委新发重点政策名称地方政策要点1月2月3月4月5月《延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策》一线、 强二线优化限购、下调二套首付；三四线全面取消限购、限售；公积金：普遍提额、放宽提取——公积金 + 人才政策，上海 “沪七条”，公积金大幅提额，旧改加速《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》90%城市提额公积金、放宽贷款年限、年龄，从多孩和人才角度进行购房补贴，旧改松绑《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》政策密度创年内新高，广州“穗八条”、深圳限购定向松绑，强二线全面取消限购限售、公积金顶格、卖旧买新贴息——“新版湘十条”，二线基本全面退出限购、限售，公积金顶格地区扩围，房票扩容、青年安居数据来源：各部委官网，各省市政府官网，西南证券整理；注：2026年数据截至5月13日10西南证券综合其他
