> 数据图表如何才能土地使用权出让收入与 100 大中城市土地市场成交总价2026-6-52）时间上，由于房企缴纳土地出让价款的 50%缴款期限为一年，土地财政拐点应滞后于土地市场触底半年至一年。如土地成交总价于 2020 年达峰，则土地使用权出让收入的最高点在 2021 年。那么相应的土地财政的企稳也应滞后于土地市场的触底。而土地市场触底滞后于新房房市。目前房市回暖仅演绎至二手房市场，尚未传递至新房房市。在房企债务问题缠身，2026 年个别主体风险事件导致信用市场对房企信心不足的背景下，后续即使新房量价改善拐点出现，要达到能够推动市场化拿地规模回升的阈值，亦有较大距离。东方财富证券金融地产
