> 数据图表想问下各位网友华夏华润消费 REIT 首发底层资产为青岛万象城2026-8-1公司核心净利润归母净利润-投资物业公允价值变动处置部分投资物业所实现的累计评估增值。在资产持有期间，投资物业按公允价值计量，增值部分计入公允价值变动，不进核心净利润资产退出后，累计评估增值一次性实现为处置收益，进入核心净利润。华夏华润消费 REIT：底层资产为青岛万象城，项目验证了万象城资产公募化退出的可行性，2025 年营收 7.6 亿元，可供分配金额 3.65 亿元，项目出租率超 99%，租金同比7.4%。项目 2025 年扩募申报资产为昆山万象汇、二次扩募申报资产为杭州萧山、沈阳长白、淄博万象汇，具有常态化扩募能力，从单点购物中心升级为多城联动网络，未来有望注入更多公司旗下优质资产，持续释放资产价值。开源证券综合其他
