> 数据图表如何看待公司具有商业地产全价值链“投融建管退”能力
2026-8-1公司在 2025 年明确提出，要着力构建多层次不动产投资信托平台，加速资产与资本循环，推进基于商业地产全价值链“投融建管退”能力的管理收费型业务发展。公司是内资房企中唯一一家同时拥有商业 REIT、租赁住房 REIT、Pre-REITs 基金的公司，保利发展刚发行首单央企商业 REIT，龙湖集团的商业 REITs 尚在筹备中，新城控股则主要依赖机构间 REITs。公司 2026 年正式设立资管公司，打造“投融建管退”全价值链平台，对外输出资产管理能力。这种全链条能力，将原本较长的项目资金回收周期通过 REITsABS 出表缩短至 5-8 年，回收资金复投新项目，资本周转效率大幅提升。整体而言，公司大资管模式不是简单的资产出售，而是通过出表、保留运营权、持续分红、扩募增长来持续性价值创造。 
