> 数据图表如何了解房屋新开工和施工面积当月同比（%）2026-8-1地产需求端跌幅虽有收窄，但筑底趋势不改。7 月商品房销售面积和销售额当月同比分别下降 13.4%和 8.9%，跌幅较 6 月分别收窄 0.9 和 5.0 个百分点，这反映出此前收缩过快的地产销售在政策利好与低基数作用下呈现边际企稳迹象。然而，两项指标仍处于两位数或接近两位数的负增长区间，且销售额降幅小于销售面积，表明均价受部分核心城市高单价项目成交占比提升影响有所支撑，整体房地产市场去库存与需求端回暖的动能依然较弱，筑底过程仍将持续。 地产生产端全链条深度收缩，尚未看到企稳拐点。7 月新开工、施工、竣工面积同比分别下降 27.8%、35.8%和 18.5%，其中新开工和施工跌幅扩大，竣工跌幅较 6 月有所收窄。这表明房企在资金链偏紧与销售端弱复苏背景下，自主拿地与扩产意愿处于低点，整体开发投资意愿持续探底。虽然竣工面积降幅受保交楼等政策托底效应边际收窄，但由于前端传导链条收缩，中长期供给约束与房企建安投资下滑的压力仍未得到根本缓解。国泰海通综合其他
