咨询大家行业数据情况

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2026-8-2

1. 2026 年 1-7 月投资降幅扩大，销售额降幅缩窄我们将 2026 年 1-7 月数据与 2025 年同期对比发现，2026 年 1-7 月行业开发投资完成额较 2025 年同期下降 19.2%商品房销售额数据较 2025 年同期下降 13.1%开发资金来源较 2025 年同期下降 20.3%新开工面积较 2025年同期下降 24.0%。 2026 年 7 月环比数据：不采取可比数据口径，2026 年 7 月行业开发投资完成额较 2026 年 6 月环比下降 36.05%商品房销售额数据较 2026 年 6 月环比下降 44.36%商品房销售面积较 2026 年 6 月环比下降 44.65%开发资金来源较 2026 年 6 月环比下降 26.3%新开工面积较 2026 年 6 月环比下降34.82%竣工面积较 2026 年 6 月环比下降 37.03%。 2026 年 1-7 月数据关注点：2026 年 1-7 月房地产开发投资累计同比下降19.2%，降幅较 2026 年 1-6 月扩大 1.2 个百分点。2026 年 1-7 月新开工同比下滑 24.0%，与 2026 年 1-6 月跌幅扩大 0.6 个百分点。2026 年 1-7 月竣工面积同比下降 23.2%，较 2026 年 1-6 月跌幅缩窄 0.5 个百分点。2026 年 1-7月房企开发资金同比下降 20.3%，较 2026 年 1-6 月跌幅扩大 0.1 个百分点。其中 2026 年 1-7 月国内贷款同比下降 32.1%，个人按揭贷款同比下降 23.5%，自筹资金同比下降 18.5%。 2026 年 1-7 月商品房销售面积同比下降 11.8%，较 2026 年 1-6 月降幅扩大0.2 个百分点。同期商品房销售金额同比下降 13.1%，较 2026 年 1-6 月降幅缩窄 0.5 个百分点。从商品住宅分线销售数据来看：2026 年 1-7 月一线的销售面积同比转正、销售金额同比下降且降幅缩窄，二线的销售面积、销售金额同比均下降且降幅缩窄，三四线的销售面积、销售金额同比均下降且降幅扩大。 2026 年 1-7 月房地产开发投资同比降幅扩大，商品房销售额同比降幅缩窄。我们认为，“十五五”时期房地产将聚焦高质量发展，加快构建发展新模式，通过新房品质打造、库存加速消化、土地严格控制、保障体系完善等路径多层次优化住房供给，推动市场步入平稳健康发展区间。

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