> 数据图表如何看待26H1，80 城新房月均供应面积较 2020 年高点2026-8-04、对房价的影响：新房供应下降虽然不必然构成房价企稳上行，但能改善板块的供需关系，减小边际冲击现房销售推进后，房企拿地收缩、新房供应下降，与房价企稳上行之间并不存在必然因果关系。1）过去几年，新房供应持续收缩，2026H1，80 城新房月均供应面积下滑至 913万方，距 2020 年高点已经下降 78%，但并未扭转房价下行的趋势，说明持续收缩的供给叠加二手房交易，仍能够满足居民需求。2）房价受多重因素影响，板块供需只是其中一环。新房供给减少可能改善板块的供需关系，减小边际冲击，但并不必然带来房价上涨居民收入预期、居民持房成本收益等因素影响更大。华创证券大消费
