> 数据图表如何了解公司物业在管面积（万平方米）2026-9-22026 年上半年，公司毛利率为 10.98%，同比减少 1.14 个百分点。其中物业管理业务毛利率为 9.82%，同比减少 1.32 个百分点，资产管理业务毛利率为41.20%，同比降低 7.4 个百分点。2026 年上半年，公司三项费用率为 3.2%，同比降低 1.1 个百分点，主要是公司充分利用资金盈余，压缩有息债务规模，降低财务费用。截至 2026 年 6 月末，公司持有货币现金为 40.62 亿元，同比增加 24%。2026 年上半年，公司经营活动现金流净额为-15.37 亿元。 2026 年上半年，公司有息债务规模与年初持平。公司积极探索多元化路径，以首单商业不动产 REITs 申报发行为重要抓手，同步推进存量债务期限结构优化，使债务期限与资产盘活节奏实现有效衔接。后续随着该商业不动产 REITs 项目顺利落地，公司财务结构将进一步优化，平均融资成本为 2.26%。国泰海通综合其他
