> 数据图表如何才能一线城市主城宅地溢价率远高于郊区宅地2026-8-1与此同时，在一线城市内部也出现了“核心热、外围冷”的区域分化，同一城市内部，核心区域优质地块动辄引发上百轮竞价，而远郊及外围地块则多以底价或低溢价成交，甚至出现流拍。据 2026 年以来北京、上海、广州主城区和郊区的宅地成交数据，三城主城区宅地成交平均溢价率远高于郊区地块，其中上海和广州主城区平均溢价率超 20%，而北京和上海郊区宅地成交溢价率不足 5%。开源证券金融地产
