> 数据图表怎样理解北京 2026 年 6 月不同总价段新房、二 上海 2026 年 6 月不同总价段新房、二手2026-9-2分成交结构来看，刚需产品仍是二手房成交主力，刚需二手房成交表现相对较强，需求仍在持续释放价格端来看，刚改二手房产品价格整体有所承压新房方面，改善产品表现相对较好，反映改善需求对优质新房仍具备一定承接能力。具体来看，6 月典型城市楼市成交延续分化态势，二手房成交量仍普遍维持同比增长新房方面，深圳、佛山、宁波在低基数背景下成交有所回暖，但杭州、成都、广州、上海新房成交套数同比下降，说明当前不同城市新房市场修复节奏仍不均衡。展望后续市场，不同城市、不同类型产品之间的价格表现仍将继续分化，改善产品中新房仍需依靠区位稀缺性和产品差异化承接需求刚需及刚改产品则受购房者价格敏感度较高、二手房竞争及市场预期偏弱等因素影响，价格修复仍需时间。东方财富证券综合其他
