> 数据图表咨询下各位2020 年以来一线城市写字楼空置率持续上行（%）2026-8-2 疫情及之后租金优势优化单房模型。租金下降提高了部分新增项目的ROI，尽管行业 ADR 承压，但若物业租金足够低、投资额可控，酒店仍能满足投资门槛。根据锦江酒店直营业务成本结构，2025 年租金及人工分别约占直营成本的 26.0%39.4%，合计超 6 成，租金优化后单店盈利能力可获提升。同时，酒店龙头在连锁化提升阶段，仍希望扩大网络、抢占供给端入口，实现加盟商和集团在供给端的双向奔赴。东方财富证券综合其他
