> 数据图表你知道主要非一线城市中，多城市新房库存面积下降2026-9-4库存面积普遍压降，成交流速偏弱是制约去化周期改善的主要因素。去化周期受库存面积与去化速度两方面因素共同影响。从库存端来看，自房地产市场进入下行周期以来，多数城市住宅用地成交规模持续收缩。根据中指研究院数据，截至2026 年 7 月底，36 个主要非一线城市中，23 城新房库存面积呈压降趋势，库存面积下降的城市数量远高于去化周期回落的城市数量。反观需求端，新房成交整体偏弱，流速不足导致去化周期未能普遍改善，当前去化周期未能普遍改善的核心制约主要在于成交端持续下行，而非库存端供给压力。财通证券综合其他
