> 数据图表咨询大家2026H1 无锡成交同比下降 6%2026-9-4我们发现新规产品对新房市场的影响分为两个阶段：红利期和衰退期。1）其中红利期是：2024-2025 年各城市陆续推出首批四代住宅新规住宅的时候，由于产品问世初期，无竞品，具备稀缺性，对老产品存在“降维打击”，因此反响热烈。2）其中衰退期是：随着近两年越来越多四代住宅新规产品的入市，续销产品也都是新规产品后，产品又趋于同质化，竞争再度加剧。从数据层面看，我们发现近年来十个二线城市的新房供给套数、成交套数均呈波动下降趋势。即尽管供给端发生变革，新规产品层出不穷，但未能长效提升购房者购房意愿，新规产品红利正在逐步衰退。财通证券综合其他
