> 数据图表如何了解苏州二手房销售套数占比较高2026-9-4除了新规产品同质化内卷外，我们认为新规产品难以带动整体新房市场原因是：总需求的萎缩及二手房的分流。1）一方面，经过四年多的调整，新房销售面积较2021 年峰值已下降超五成，总需求明显萎缩，新增购房需求仍然审慎。2）另一方面，多数二手房经过价格调整后，已形成性价比，客户在二手房市场的选择更多、价格更低等，能够以价换量分流客户。财通证券综合其他
