> 数据图表各位网友请教一下二线城市天津采用纯商贷购房，月供高于房租2026-9-4在其他条件不变，而商业贷款及公积金贷款各一半的情况下，已知五年期以上公积金贷款利率为 2.6%，则加权贷款利率降至 2.83%。综合个税减免 30 元月及冲抵公积金贷款 2082 元月后，月供还款净支出为 2179 元月。购房对比租房，每月的现金少支出 252 元。因此，在不考虑潜在房价涨跌的情况下，加入公积金贷款等同定向降息，当月还款低于平均房租后，投资需求被激活，购房需求有望进一步释放。财通证券综合其他
