> 数据图表请问一下不同利率情况下的购房成本计算2026-9-42） 利率下调带来的月供安全垫效应：当前市场需求并未消失，压制入市的核心矛盾在于房价下行预期所引致的观望情绪。利率下调带来的月供支出节约，实质上为购房者提供了一层价格安全垫：尤其是在当前房价普遍已经历深度调整的前提下，月供节省可对冲一部分潜在的房价下跌幅度。对自住型客群而言，这意味着无需等待房价右侧信号确认即可决策只要房源与需求的匹配度合适，即已具备出手的性价比，入市时点相应前移。我们假设某住宅总价 300 万元，按揭比例 6 成，即贷款本金 180 万元，贷款期限 30 年以当前购房贷款平均利率 3.05%作为基准，分别计算并得到利率下行 25bp、下行 50bp 两种情景之下，购房者每年节约的购房成本理论上相当于分别预留了3%、6%的价格安全垫。财通证券综合其他
