> 数据图表请问一下70 城新建商品住宅价格指数环比走势（分能级） 70 城二手住宅价格指数环比走势（分能级）2026-9-3 从房价指数绝对水平来看，70 城新房价格指数已跌回 2018 年 9 月的水平，距历史高点累计下跌 13.97%。二手房价格指数已跌回 2016 年 1 月水平，距历史高点累计下跌 23.42%。一线城市新房价格指数跌回 2021 年 2 月水平，距高点累计下跌 6.21%二手房指数跌回 2019 年 2 月水平，距高点累计下跌 16.56%。二线城市新房价格指数跌回 2019 年 5 月水平，距高点累计下跌10.53%二手房指数跌回 2016 年 7 月水平，距高点累计下跌 22.33%。三线城市调整最为剧烈，新房价格指数跌回 2018 年 7 月水平，距高点累计下跌17.92%二手房价格指数已创历史新低，距高点累计跌幅达 25.16%。 投资建议：维持房地产行业“同步大市”评级。8 月房价数据持续验证了城市之间的分化格局，一线新房实现环比转涨、二手房连续六个月正增长，同比降幅全面收窄，核心城市基本面率先企稳。因此，我们继续强调深耕一线及核心二线城市的优质开发商的配置价值。建议关注两类投资机会：一是在核心城市拥有优质土储、销售去化表现稳健的央国企开发商二是受益于存量房交易活跃度提升的房地产经纪龙头。建议关注招商蛇口、滨江集团、我财信证券综合其他
