> 数据图表一起讨论下各类商品房库存面积同比增速2026-9-4整体来看，8 月仍处传统销售淡季，单月销售量价环比基本持平，同比降幅较 7 月有所扩大，前八月累计销售金额降幅延续小幅收窄，销售端整体仍处筑底阶段。从结构上看，二手房交易保持较高活跃度，存量市场需求保持韧性。在现房销售制度改革落地、行业向存量时代演进的背景下，二手房交易数据的官方化披露，意味着官方月度统计转向对新房与存量并重，有助于更完整地刻画市场需求全貌。从销售单月均价来看（图 4），8 月商品房销售均价环比基本持平，同比维持正增长。从 30 大中城市成交面积同比增速高频数据来看（图 5），一线城市成交表现持续改善，已连续 4 个月实现同比增长。分都市圈来看（图 6），各都市圈销售面积降幅趋缓。在供给端持续回落的背景下，全国商品房待售面积已连续 6 个月同比下降，且近几个月降幅持续小幅扩大，库存改善趋势延续。中泰证券大消费
