> 数据图表谁知道一线城市取证待售库存和去化周期80 城取证待售库存和去化周期2026-8-4我们认为当前环境下，狭义库存（取证待售库存）相对广义库存（拿地待售库存）而言，或是更好的反映市场真实供需状况的指标。因为大部分迟迟未能开工或停滞于早期施工阶段的涉宅用地，可能在本轮房地产周期反转之前，都难以形成真正的新房供应，这部分广义库存对市场量价的影响可能较为有限。 狭义库存：整体去库，但去化周期仍在高位 全国层面，狭义库存已在持续消化，但由于销售规模收缩，去化周期仍处于高位。根据普睿数智的数据，本轮房地产调整周期中，80 城取证待售库存于 2020 年末见顶，截至 1H26已降至 4.4 亿平，较高点下降 19%，其中一线二线三线城市分别下降 18%27%16%。但由于销售规模收缩幅度超过库存，1H26 80 城取证待售去化周期为 34.2 个月，仍处于历史高位，其中一线二线三线城市分别为 21.831.344.1 个月。华泰证券金融地产
