> 数据图表想关注一下涉宅用地不同企业拿地金额占比 300 城各线城市住宅用地推出和成交相关指标同比对比 300 城市住宅用地出让金占全国比重2026-9-0第二，““房企投资”的链条。新规通过影响项目与股东 IRR，进一步重塑房企的拿地决策与经营模式。 近年来房地产市场深度调整，房企拿地行为随之转变，呈现“总量收缩、拿地向高能级集中、国资房企为主、聚焦核心区小体量地块”等特征。具体来看，根据克而瑞数据，2026 年 H1，北上广深杭贡献了 50 城近半数的土地出让金，而三四线城市成交总价占比仅约 15%中指数据亦显示，全国宅地出让金 TOP20 城市占 300 城比重进一步升至 62%，较 2025 年全年提升 10pct。22 个重点城市拿地金额中，央国企地方国资民企分别占 54%、25%、16%一线城市宅地平均溢价率达到 19.8%，显著高于 300 城整体的 9.1%，核心优质地块高溢价成交频现。 与此同时，城市方面也顺应房企调整意愿，严控增量并调整房企偏好地块的供应，同时优化土地出让条件，放松对地块容积率和建筑规划的要求。例如，2025 年全国 300 城推出宅地中，容积率 2.0 以下地块占比已达到 42.3%，较 2024 年提高 7.7 个百分点，为近十年最高水平。华泰证券大消费
