> 数据图表谁能回答旧模式及新政下预售周期2026-9-2现售新政下，房地产开发企业应完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。相较旧标准，封顶后预售制现售制度相对应要较此前预售期推迟约 8-12 个月至少 2-2.5 年（详见下图推导）。过去部分项目支能在开工后 4 至 9 个月进入预售，销售较好的项目一年内即支回笼较多资金，而新办法下商品住房项目支实行预售的项目终究为少数项目，意味着此前大批已获取的土地要等到竣工备案后才能销售和回款，现金回流节点至少支能后移两年甚至更久。国盛证券大消费
