> 数据图表你知道我们测算新房、二手房首年财政贴息合计约 100 亿元2026-10-5占全国二手房成交金额的比重约 41%。参考 2026 年前 8 月二手房网签面积同比增长 10%，推算 2026 年符合上述条件的二手房成交金额约 3.1 万亿元。假设首付比 35%，对应贷款本金约 2.0 万亿元，按 1%的年贴息率计算，首年贴息规模约 203 亿元若进一步考虑首套房占比 60%、首套房中纯商业贷款占比 60%的假设，二手房首年贴息规模约 73 亿元。综上，预计 2026 年符合总价及面积条件的新房、二手房成交金额合计约 4.3 万亿元。按35%的首付比例测算，对应贷款本金约 2.8 万亿元，首年贴息规模约 276 亿元。若再叠加首套房 60%、首套房中纯商贷占比 60%的假设，新房与二手房首年财政贴息合计约 100 亿元，此后同一批贷款的贴息金额随剩余本金减少而略微递减。华创证券金融地产
